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Seit mehr als 10 Jahren bewerten und verkaufen wir erfolgreich Immobilien im und um den Düsseldorfer Süden

Um den aktuellen Marktwert einer Immobilie in Düsseldorf zu ermitteln, bedarf es neben einer langjährigen Marktkenntnis auch die entsprechenden Kenntnisse in der Immobilienbewertung.

Onlinetools - wie zum Beispiel auch unseres - bieten Ihnen zunächst eine Marktindikation anhand von Vergleichspreisen angebotener Immobilien in der unmittelbaren Umgebung.

Jedoch ist jede Immobilie individuell und die genaue Bewertung bedarf auch einer genaueren Betrachtung der Immobilie vor Ort sowie aller wesentlichen Unterlagen zum Objekt. Unabdingbar ist der Einblick ins Grundbuch sowie der Bauakte.

Das Baulastenverzeichnis oder auch ein Einblick ins Altlastenkataster geben weiteren Aufschluss über bewertungsrelevante Eigenschaften Ihrer Immobilie.

Welche der drei Bewertungsmethoden -Ertragswertverfahren, -Vergleichswertverfahren - Sachwertverfahren, sich AM BESTEN für Ihre Immobilie eignet, wird zum einen durch die Art der Nutzung bestimmt, aber auch unter Berücksichtigung der Vollständigkeit relevanter Daten für das jeweilige Verfahren.

Der Wert von überwiegend selbst genutzten Immobilien, wie das Einfamilienhaus oder auch Zweifamilienhaus, wird maßgeblich durch das Sachwertverfahren bestimmt.

Bei renditeorientierten Objekten wie z.B. Mehrfamilienhäuser oder aber auch Eigentumswohnungen hingegen, kommt das Ertragswertverfahren und/oder unterstützend auch das Vergleichswertverfahren zum Einsatz.

All diese Dinge und viele andere zu berücksichtigende Faktoren kann nur ein Fachmann richtig einschätzen.

Neben unserer Expertise aus mehr als 10 Jahren Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Düsseldorf und Umgebung bietet Frank Ewe Ihnen als geprüfter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie und IHK zertifizierter Wertermittler für unbebaute und bebaute Grundstücke das notwendige Know-how um Ihre Immobilie marktgerecht zu bewerten.

Immobilien sind unsere Leidenschaft. Ihre Stadt ist unser Zuhause und unser Know-how ist Ihr Erfolg.

Nehmen Sie Kontakt auf, wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Frank Ewe Immobilienbewertung Düsseldorf
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