Zweifamilienhaus mit Garten und PKW-Stellplätzen

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie zum Kauf anbieten zu können !
Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoß und Walmdach wurde 1900 auf einem 414m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Besonders zu erwähnen ist, dass beide Wohneinheiten bereits nach WEG Recht aufgeteilt sind.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 46 m² und verfügt über 1 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, Diele und Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und das große Gartengrundstück .

Die etwa gleichgroße Wohnung mit ähnlicher Raumaufteilung im 1. Obergeschoss ist vollständig saniert und steht sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung finden Sie im weiteren Verlauf des Exposés

Keller und Treppenhaus sind sehr gepflegt und ohne Sanierungsstau. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Es wurde bereits entsprechend gedämmt und mit ausreichend großen Fenstern ausgestattet.
Das große Grundstück bietet, unter der Betrachtung der Nachbarschaftsbebauung, Anbaumöglichkeiten und somit eine Erweiterung des Wohnraums.
Die seitliche Zuwegung zum Haus und Garten ist gepflastert und dient auch als Stellpatz für PKW´s.
Die Einfriedung des hinteren Gartengrundstückes mit überwiegender Rasenfläche und Randbepflanzung besteht aus niederen Zäunen.

Eine sofortige Innenansicht der Immobilie bieten wir Ihnen, nach Anfrage über das Kontaktformular, mittels aussagekräftigem 360Grad-Rundgang, durch die gesamte Immobilie. Aufgrund der Privatsphäre der Mieterin im Erdgeschoß steht diese Möglichkeit jedoch für diese Wohnung nicht zur Verfügung.

Wir finden: Hier bietet sich Ihnen eine Top Gelegenheit zum Erwerb einer tollen Immobilie mit großem Potential und dies, zu einem attraktiven Preis.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage (Name , Adresse und eine Telefonnummer unter der Sie für uns erreichbar sind). Nur so können wir zeitnah alle seriösen Anfragen bearbeiten.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.