Top Lage für Geschäfts(T)räume !
40599 Düsseldorf / Hassels
Objekt ID: 220
Kaltmiete 1.250,00 €
Beschreibung
Geschäfts(T)räume - Hier können Sie durchstarten!Gepflegtes und helles Eck-Ladenlokal im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
In dem barrierefrei zugänglichen Ladenlokal mit einer Fläche 120 m² und offen gestaltetem Grundriss, Sozial- und Neben-Räumen sowie einer teilweisen Unterkellerung wurde viele Jahre erfolgreich ein Friseurgeschäft gewerblich betrieben. Eine geschmackvolle offene Theke im Eingangsbereich gehört zur Ausstattung dazu.
Die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern erstreckt sich. über Eck, nahezu über die vollständige Außenfläche der Gewerbeeinheit und bietet jedem Betreiber optimale Präsenzmöglichkeiten. Die gute Lage in unmittelbarer Nähe einer Grundschule, direkt an der Hauptdurchgangsstraße in Hassels mit weiteren Einzelhandel- und Gastroflächen sowie Ärzten und Dienstleistern bringt Ihnen die nötige Frequenz auch Ihr Gewerbe künftig erfolgreich zu betreiben. Denkbar wäre wieder ein Frisörgeschäft. Die Eigentümer sind aber auch gegenüber neuen Ideen mit nachhaltigen Konzepten aufgeschlossen.
Wir freuen uns darauf Sie und Ihre Ideen kennen zu lernen.
Anmerkung zur Miete: Die Gesamtmiete inklusive der Neben und Heizkosten beträgt 1550,00 €
Eckdaten
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Ladenlokal
Zustand
Gepflegt
Etage
Erdgeschoß
Baujahr
1971
Kosten
Kaltmiete
1.250,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Kaution
3.750,00 €
Ausstattung
Wände - Strukturtapete weiß, Sozialraum und Toiletten Putz weißDecken - Putz weiß, Deckenlampen und Einbauspots
Böden - große, helle, marmorierte Fliesen in den Kundenräumen, sonstige Räume und Keller ebenfalls gefliest
Fenster - größtenteils bodentiefe Fenster, die hinteren Räume sind mit Fenstern und manuellen Außenrollos ausgestattet.
Türen - Holz weiß, Stahltür weiß zum Sozialraum
Zargen - Holz weiß
Sanitär - 2 separate Toiletten, Boden kleine weiße Fliesen, Elemente weiß, Wände Putz weiß
Warmwasser - über ca. 120 Liter Warmwasser Wandspeicher
Heizung - Gas Brennwerttherme
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.04.2033
Baujahr
1971
Baujahr (Energieausw.)
1971
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email, oder rufen Sie uns an.
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Lage
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