40229 Eller - Tolles Baugrundstück in gefragter Lage

Beschreibung

Sehr schön gelegenes Baugrundstück in gefragter Lage von Düsseldorf Eller mit mehrheitlich Ein- oder Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft.
Für das betreffende Gebiet liegt jedoch kein Bebauungsplan vor, sodass sich geplante Bauvorhaben nach § 34 BauGB einfügen müssen.
Dieser sieht im Grundsatz vor, dass innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend 1,5-geschossig. Genaue Angaben zur GFZ oder GRZ können aufgrund der obengenannten Umstände nicht gemacht werden.
Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens nach § 34 BauGB muss im Einzelfall durch die, für den betreffenden Bereich zuständige Sachbearbeitung, geprüft werden.

Sonstiges

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