Grundstück zu verkaufen Frank Ewe Immobilienmakler Düsseldorf
Baugrundstück zum Kauf in Düsseldorf Eller, Frank Ewe Immobilienmakler Düsseldorf Hassels
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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40229 Eller - Tolles Baugrundstück in gefragter Lage

40229 Düsseldorf
Objekt ID: 255
Kaufpreis 589.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Sehr schön gelegenes Baugrundstück in gefragter Lage von Düsseldorf Eller mit mehrheitlich Ein- oder Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft.
Für das betreffende Gebiet liegt jedoch kein Bebauungsplan vor, sodass sich geplante Bauvorhaben nach § 34 BauGB einfügen müssen.
Dieser sieht im Grundsatz vor, dass innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend 1,5-geschossig. Verbindliche Angaben zur GFZ oder GRZ können aufgrund der obengenannten Umstände nicht gemacht werden.
Eine von uns in Auftrag gegebene (nicht rechtsverbindliche ) Analyse bei einem Projektplaner ergab eine mögliche 1,5 geschossige Bebauung mit ca. 180m² Wohnfläche.
Nähere Infos hierzu auf Anfrage.
Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens nach § 34 BauGB muss im Einzelfall durch die, für den betreffenden Bereich zuständige Sachbearbeitung des Bauaufsichtsamtes, geprüft werden.

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Wir bitten Sie, Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden. Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Verfügbar ab
Sofort
Grundstücksfläche
838 m²

Kosten

Kaufpreis
589.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Als Altbestand sind leichte Gartenlaubenaufbauten vorhanden. Nicht unterkellert.
Der Bodenrichtwert in diesem Bereich liegt bei 910,00 €/m².
Weitere Auskünfte auf Anfrage.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Es besteht keine Pflicht!

Sonstiges

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Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Gerne steht Ihnen unser Kooperationspartner für Finanzen bei der Finanzierung zur Verfügung.

Lage

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Ansprechpartner

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