Eckdaten
Ausstattung
Lage

Reihenmittelhaus in Urdenbach

40593 Düsseldorf
Objekt ID: 101
Vermietet

Beschreibung

Erstbezug nach Modernisierung
Freuen Sie sich auf Ihrer neues Zuhause. Frisch saniert präsentiert sich dieses 1974 in Massivbauweise errichtete Reihenmittel-Einfamilienhaus in ruhiger, Rhein naher Wohnlage von Urdenbach.

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, welchen Sie auch rückwärtig über einen separates Gartentor betreten können. Ein Gäste WC ist selbstverständlich auch vorhanden.
1. OG Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad
Dachgeschoss. 2 weitere Zimmer und Tageslicht Duschbad.
Kellergeschoss.
1 Waschkeller
2 Vorratskeller
1 Trocken Keller mit Treppenaufgang in den Garten

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Aufgrund der aktuell noch durchgeführten Modernisierungsarbeiten ( bis Ende Juli) können wir Ihnen aktuell leider keine Innenaufnahmen anbieten.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
September
Zustand
Saniert
Etagenzahl
3
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
146 m²
Baujahr
1974

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
55.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
10.07.2030
Baujahr
1974
Baujahr (Energieausw.)
1974

Sonstiges

Die Eigentümer wünschen sich solvente Mieter mit längerfristigem Mietinteresse.
Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Name, Adresse und eine Telefonnummer unter der wir Sie zu von Ihnen angegebenen Zeiten erreichen können) per Email. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für Mietwohnung in Urdenbach nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Sonstiges
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Lage

Urdenbach liegt ganz im Süden von Düsseldorf und grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath sowie den Schlosspark, im Osten an den Stadtteil Garath, im Westen bildet der Rhein die Grenze und im Süden das Altrheinbett mit der sich anschließenden Auenlandschaft, die als Naturschutz- und Überschwemmungsgebiet, nicht bebaut werden kann. Von Letzteren, Urdenbacher Kämpe genannt, gehört der nördliche Teil zu Urdenbach und der südliche ab etwa Höhe Haus Bürgel, zu Monheim am Rhein.
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