Objekt-Nr. 445, 40599 Düsseldorf Hassels Zweifamilienhaus mit Garage Platz für die ganze Familie!
40599 Düsseldorf Hassels
Objekt ID: 445
Kaufpreis
759.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
Hier ist Platz für alle ! Wir freuen uns Ihnen dieses teilmodernisierte , 2,5 geschossige 2-Familienhaus mit Garage auf einem 498m² großen Grundstück, in Düsseldorf Hassels anbieten zu dürfen. Das Haus wurde zuletzt 2017 mit einem genehmigten Anbau in der ersten Etage, um ca. 50m² Wohnfläche erweitert.Die ca. 230 m² Wohnfläche verteilet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, offene Küche, jeweils ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sanierungsbedürftiges Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht. Separates WC.
1.OG:
Küche mit etwas Schräge, drei sehr geräumige Zimmer und einer kleinen Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer und Kinderzimmer begehen können, eine große Essdiele und ein modernes großes, Tageslicht-Wannen- und Duschbad mit WC.
2.OG Dachgeschoss:
2 Mansardenzimmer und 1 WC.
Spitzboden: nicht ausgebaut , Kriechhöhe
Kellergeschoss:
Großer Wasch- und Heizungskeller mit Zugang zum Garten, Partykeller, WC und Stauraumkeller.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Haus wurde durch die jetzigen Eigentümer, größtenteils saniert bzw. modernisiert.
Für weitere Infos zur Ausstattung und Schadenshistorie fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Unser Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie für die ganze Familie sind, ist dieses Haus die ideale Lösung für 3 Generationen. Auch wohnen und arbeiten lässt sich hier gut kombinieren. Die ruhige Lage, nicht weit vom Ortskern, aber auch zum Hassler Forst und auch nahegelegenen Grünanlage werden Sie ebenso überzeugen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé zu. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer für Rückfragen benötigen.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös beantworten.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Garage (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 1 |
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Absprache
Zustand
Gepflegt
Etagenzahl
3
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
498 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1925
Kosten
Kaufpreis
759.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Ausstattung
HAUS ALLGEMEIN:Gas-Zentralheizung
SAT TV / ISDN, Schüssel
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Waschkeller separate Stromkreise
Waschmaschinenanschluß im Keller
Anbau
Garten: Eingrenzung durch Metallzäune, Rasenfläche
Garage/Stauraum: Wasseranschluss, Heizungsanschluss
KELLERGESCHOSS:
Steintreppe
Heizungs-/Waschkeller: Boden - Estrich, Wände - Putz, Deckenhöhe 2,20 m,
Bar: Boden -Fliesen, Wände -Putz
Versorgungskeller: Böden - Fliesen, Wände - Putz
Sonstiger Keller: Boden -Holzdielen
Vorratskeller:
WC: einfach
ERDGESCHOSS:
Böden: Fliesen (Diele, Küche, Gäste-WC, Bad, Kinderzimmer), Laminat (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele 2)
Wände: Glattputz (Diele, Wohnzimmer), Fliesen (Küche - Fliesenspiegel rundum, Gäste-WC, Bad deckenhoch), Raufaser (Schlafzimmer, Diele 2)
Decken: Putz gestrichen (Wohnzimmer, Raufaser (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele 2), Paneele (Bad)
Zargen: Holz
Türen: Holz
Fenster: Kunststoff weiß,
Sanitär: Gäste-WC: Elemente weiß. Dusch- und Wannenbad: sanierungsbedürftig, Wandfliesen deckenhoch,
Sonstiges: zusätzliche Dämmung von innen (Schlafzimmer)
1. OBERGESCHOSS:
geschlossene Holztreppe
leichte Schräge: (Küche)
Böden: Steinzeug (Küche), Laminat (Wohnzimmer), Fliesen (Esszimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad)
Wände: Raufaser (Wohnzimmer, Schlafzimmer), Fliesen (Küche, Bad), Glattputz (Küche), Tapete (Esszimmer)
Decken. Raufaser: (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1), Putz gestrichen (Küche, Esszimmer, Kinderzimmer 2)
Balkon: (Kinderzimmer 2)
Sanitär: Tageslicht-Dusch- und Wannenbad: Elemente weiß, begehbare Dusche
Sonstiges: Rollläden elektrisch (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
Terrasse: überdacht, Boden Bruchstein
2. OBERGESCHOSS
Schräge: Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2)
Böden: Fliesen (Diele, WC) Laminat (Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2)
Fenster: Velux-Fenster neu (Kinderzimmer 2)
Wände: Raufaser (Kinderzimmer1, Kinderzimmer 2)
Decken: Raufaser (Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2)
Sanitär: separates WC
Terrasse: Kinderzimmer 2
SPITZBODEN:
nicht ausgebaut
Kriechhöhe
Balkon
Terrasse
Kabel SAT TV
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13.04.2036
Baujahr
1925
Baujahr (Energieausw.)
1925
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email , oder rufen uns an. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass wir, in unserer Eigenschaft als Doppelmakler, für beide Parteien provisionspflichtig tätig sind.
Lage
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Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Frank Ewe
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