Objekt Nr. 443_2, 40593 Düsseldorf Urdenbach Top - Maisonette-Wohnung mit Balkon
40593 Düsseldorf / Urdenbach
Objekt ID: 443_2
Kaltmiete
1.908,00 €
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese vollständige modernisierte und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Maisonette-Wohnung in gefragter Lage von Düsseldorf Urdenbach anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines Zweifamilienhaus.Alle Räume der ersten Etage gehen von der zentralen Diele aus. Linker Hand befinden sich das moderne Tageslichtduschbad und das separate WC. Vor Kopf erwartet Sie eine große, voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt.
Rechter Hand, zur Straßen abgewandten Seite, befinden sich zwei geräumige Zimmer, die zuletzt als Wohn- und Esszimmer genutzt wurden. Eins davon verfügt über einen Balkon. Von hier aus genießen Sie schöne Stunden mit Blick in den Garten.
Im oberen Geschoss befindet sich linker Hand eine kleine Galerie. Hochwertige Einbauschränke im Drempel bieten Ihnen praktischen Stauraum. Rechter Hand, zur Straßen abgewandten Seite, gelangen Sie in beide Schlafzimmer, wovon eines mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem Grundriss.
Der Zugang zu Ihrem Keller befindet sich an der Rückseite des Hauses. Hierhin gelangen Sie durch die Garage, welche Ihnen zur Teilnutzung gemeinsam mit dem Mieter im Erdgeschoß zur Verfügung steht .
Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert mit einer Mindestdauer von 2 Jahren.
Anfragen zu diesem Objekt bitte per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
01.09.2026
Zustand
Saniert
Etage
1
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
118 m²
Baujahr
1950
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaltmiete
1.908,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Stellplatzmiete
75,00 €
Warmmiete
2.208,00 €
Kaution
5724,00
Ausstattung
Böden: Holzdielen (Wohn-Esszimmer, Dielen, Kinderzimmer), Fliesen grau (Bad und WC), hell (Balkon)Wände: Glasfasertapete weiß gestrichen, Fliesen hell grau, halbhoch bzw. im Duschbereich deckenhoch, Glattputz weiß (Bad und WC). Fliesen hell (Balkon)
Decken: Glattputz, weiß
Fenster: Kunststoff, weiß
Zargen: Holz Eiche
Türen: Holz Eiche, mit Milchglaseinsatz (Küche)
Treppe: geschlossen, Holzstufen, Treppen-Seitenbeleuchtung
Sanitär: Tageslicht-Duschbad: Elemente weiß, große fast ebenerdige Dusche, Duschabtrennung Glas, ohne WC, Handtuchheizung, runder Spiegel. Waschmaschinenanschluß.
Separates WC: Elemente weiß, Hänge-WC, großer Einbauschrank weiß.
Küche: mit heller, moderner Einbauküche (ohne Edelstahl Kühl-Gefrierkombi siehe Fotos)
Balkon: mit Beleuchtung und Sichtschutz
Balkon
Kabel SAT TV
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23.04.2036
Baujahr
1950
Baujahr (Energieausw.)
1950
Sonstiges
Die Eigentümer wünschen sich solvente Mieter mit längerfristigem Mietinteresse und positiver Schufa-Auskunft.Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email ( Name, Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können). Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für dieses Mietangebot in Düsseldorf Urdenbach nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Sonstiges:
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Lage
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Ansprechpartner
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Frank Ewe
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