Objekt-Nr. 440, 40599 Düsseldorf Mehrfamilienhaus plus 4 Garagen
40599 Düsseldorf Hassels
Objekt ID: 440
Kaufpreis
890.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Top Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!Freistehendes, voll unterkellertes 2,5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und 6 Wohneinheiten sowie 4 Garagen, aus dem Baujahr 1961, in Düsseldorf Hassels.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 442 m² teilt sich in drei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon bzw. EG links mit Terrasse, sowie drei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon auf. Die Grundstücksgröße beträgt 724 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss links hat einen separaten Eingang und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Diele, Küche mit offenem Esszimmer, innenliegendem Wannenbad und separater Dusche hat einen direkten Zugang vom Esszimmer aus, in einen großen Kellerraum mit separater Abstellkammer. Diese Wohnung steht aktuell leer und könnte zur Eigennutzung dienen.
Die weiteren 5 Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus zu erreichen und langjährig vermietet.
Drei Garagen befinden sich rechts des Hauses und eine weitere auf der Rückseite.
Für weitere Informationen zur Soll- und Ist-Miete senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Eine Besichtigung ist unter der Voraussetzung eines Bonität- oder Finanzierungsnachweises nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Garage (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 4 |
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Absprache
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
20
Schlafzimmer
14
Badezimmer
7
Wohnfläche
442 m²
Grundstücksfläche
724 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1961
Kosten
Kaufpreis
890.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
Haus Allgemein:Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Einzelne Wohnungen wurden teilweise im laufe der Jahre modernisiert und z.B. mit neuen Böden ausgestattet.
Heizung: Öl-Zentral (funktionsfähig) ,Heizkessel neu , Brenner ca. 2 Jahre, Pumpe 1 Jahr, Tank ca. 12.000 Liter
Fenster: Kunststoff Doppelverglasung, vereinzelt noch Holz Doppelverglasung weiß, Außenjalousien Holz manuell (EG links),
Haustür: mit feststehendem Element und Briefkästen, Glaseinsatz
TV und Internet über DVBT oder Telefonprovider
Erdgeschoss links:
Zur Zeit leerstehend
4-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Terrasse, Garten, TL-Keller beheizt und Abstellkammer im KG (von der Wohnung aus erreichbar)
Böden: Auslegeware, PVC
Wände: Tapete, Holzvertäfelung (Diele)
Decken: Holzvertäfelung (Wohnzimmer)
Zargen: Holz
Türen: Holz, teilweise mit Glaseinsatz
Sanitär: innenliegendes Wannenbad (BJ): Elemente weiß, Wandfliesen grün, Bodenfliesen
separate Dusche: ebenerdige Dusche und Waschbecken, Elemente weiß, Wandfliesen deckenhoch weiß, Bodenfliesen anthrazit
Terrasse: Pflastersteine, Außenbeleuchtung
Erdgeschoss rechts:
Böden: Fliesen (Bad)
Wände: Fliesenspiegel weiß (Küche),
Zargen: Holz
Türen: Holz
Sanitär: Tageslicht-Wannenbad, Elemente weiß, Wandfliesen hell, Bodenfliesen terracottafarben
Balkon: Metallgeländer weiß
Sonstiges: Waschmaschinenanschluß (Küche), Warmwasser über Durchlauferhitzer (Bad)
1. OG links:
Zargen: Holz
Türen: Holz
Sanitär: Wannenbad ohne WC
separates WC
Balkon: Zugang von beiden Kinderzimmern
1. OG rechts:
Böden: Estrich gestrichen (Balkon), Fliesen terracottafarben (Bad, Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer)
Wände: weiß, Rauputz weiß (Balkon), Fliesenspiegel rundherum weiß (Küche),
Decken: weiß, Paneele weiß mit Deckenspots (Bad)
Zargen: Holz
Türen: Wohnungstür weiß,
Sanitär: Tageslicht-Wannenbad, Elemente weiß, Wandfliesen deckenhoch weiß,
Balkon: Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer, Metallgeländer weiß,
Sonstiges: Waschmaschinenanschluß (Küche), Warmwasser über Durchlauferhitzer (Bad)
2. OG links/DG:
Normale Ausstattung
Türen Holz
Fenster Kunststoff Holz Doppelverglasung
Wände teilweise tapeziert
Wannen Bad
separates WC
Balkon
Böden: Laminat im Schlafzimmer, Fliesen im Bad
Designboden in den übrigen Zimmern wurde 2018 erneuert
2. OG rechts/DG:
Böden: Laminat, Estrich gestrichen (Balkon)
Wände: gestrichen, Fliesenspiegel weiß (Küche)
Decken: weiß
Türen: Holz, mit Glaseinsatz (Wohnzimmer)
Sanitär: Tageslicht-Wannenbad, Elemente weiß, Fliesen gelblich
Balkon: Zugang vom Kinderzimmer und Schlafzimmer, Metallgeländer weiß
Balkon
Terrasse
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
225 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13.12.2030
Baujahr
1961
Baujahr (Energieausw.)
1962
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email, oder rufen Sie uns an.
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Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.
In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Lage
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Frank Ewe
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