Objekt-Nr. 434, 40591 Düsseldorf. Kapitalanleger aufgepasst ! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wersten
40591 Düsseldorf
Objekt ID: 434
Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf Wersten!Wir freuen uns Ihnen diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines dreieinhalbstöckigen Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Wersten anbieten zu dürfen. Die 48m² sind für eine 2 Zimmer Wohnung perfekt aufgeteilt.
Neben der guten Raumaufteilung sind das Tageslichtbad und der zur Gartenseite ausgerichtete Balkon mit Grünblick weitere Pluspunkte, die Ihnen gefallen werden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Der Wohnung ist außerdem ein Kellerraum zugeordnet.
Der Gemeinschaft steht ein Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 20 Jahren vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen an dieser Stelle keine Innenaufnahmen der Wohnung zeigen können. Es gilt hier die Privatsphäre der Mieterin zu schützen. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro. natürlich möglich.
Für weitere Auskünfte zur WEG und Kennzahlen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage, mit den entsprechenden Angaben zur Ihrer Anschrift und einer Telefonnummer. Nur so können wir Zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Vermietet
Etagenzahl
3
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
48 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1966
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Ausstattung
Böden: Laminat (Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer), PVC (Bad)Wände: Raufaser (Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer), Fliesen (Bad)
Decken: Raufaser (Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
Zargen: Stahl weiß
Türen: Holz weiß, mit Glaseinsatz (Wohnzimmer)
Sanitär: Tageslicht-Wannenbad, Elemente weiß, Wandfliesen deckenhoch
Balkon: Beton, Sichtschutzwand zum Nachbarn, Markise, Strom
Keller: Boden Beton, Wände Holzverschlag
Technik: Gegensprechanlage, Kabel Vodafone, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Balkon
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
1.074 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
05.02.2034
Baujahr
1966
Baujahr (Energieausw.)
1966
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage, mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können, per Email , oder rufen uns an. Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.
In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Lage
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Ansprechpartner
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Frank Ewe
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