Objekt Nr. 399 - 41470 Neuss Allerheiligen Winkelbungalow mit Garage in ruhigem Wohngebiet

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diesen 1974 in Massivbauweise fertig gestellten Winkel-Bungalow mit großer Garage auf einem 280 m² großen Grundstück anbieten zu dürfen. Der voll unterkellerte Bungalow, mit seinen 133 m² Wohnfläche auf einer Ebene, wird Ihnen gefallen.
Nach dem Eintreten in einen großen Dielenbereich, von dem aus sich die Räume übersichtlich und ohne Treppen erschließen, führt der Zugang in den zentralen Wohnbereich. Der Grundriss umfasst insgesamt 3 Zimmer, das große und helle Wohn- und Esszimmer, das geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Letzteres lässt sich auch in zwei kleine Zimmer unterteilen. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft eine gut nutzbare Fläche für ruhige Stunden im Atriumgarten, der vom Wohnzimmer sowie der Garage und dem Geräteschuppen erreichbar ist. Das Haus verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer, das praktisch mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, sowie über ein Gäste-WC. Ein wichtiger Ausstattungsaspekt ist die bereits erwähnte rollstuhlfreundliche Ausführung. Zusätzlich ist ein Treppenlift in den Keller vorhanden, welcher den Zugang zu den Nebenflächen erleichtert und den Alltag praktischer gestaltet. Das Kellergeschoss hat eine Deckenhöhe von 2,30 m. Hier stehen Ihnen auf einer Fläche von weiteren 130 m² u.a. eine Sauna, ein Wasch- und Trockenraum, sowie weitere Stauraum- und Hobbyraumflächen zur Verfügung.
Ergänzend steht eine große, geräumige Garage zur Verfügung, die neben dem PKW-Stellplatz auch Platz zum Abstellen anderer Dinge bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie ist ab September 2026 verfügbar.
Für weitere Infos zu den laufenden Kosten, Mängeln und der Modernisierungshistorie fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.
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Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email, oder rufen Sie uns an.

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In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.

In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig sind.

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