Objekt Nr. 332, 40593 Düsseldorf: Top Bungalow plus Garage in Urdenbach !

Beschreibung

Hier wird es Ihnen gefallen - da sind wir uns sicher!
In einer ruhigen Seitenstraße wurde dieser teilunterkellerte, in L-Form gebaute Bungalow 1972 auf einem 308m² großem Grundstück, in Massivbauweise errichtet.
Die 123 m² große Wohnfläche bietet Ihnen helle Räume und einen durchdachten Grundriss.
Außer den Wohnoptionen im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, sowie Küche, Bad und separatem WC, bieten sich großzügige Nutzungsmöglichkeiten im ca. 55 m² großen Kellergeschoss.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die bereits verbaute Fernwärmetechnik gibt Ihnen Planungssicherheit bezüglich der energetischen Wärmeversorgung.

Ein Highlight ist sicher auch der Atrium ähnlich angelegte und nicht einsehbare Gartenbereich mit zusätzlichem Zugang von der Straße. Sie werden begeistert sein.
Wenn auch der Sanierungszustand Nachholbedarf hat, so bietet sich hier dennoch eine top Gelegenheit Ihre Wohnträume für die Zukunft zu realisieren. Auf Wunsch empfehlen wir gerne das passende Handwerkerteam zur Umsetzung Ihrer Wünsche und Pläne.
Mit verkauft wird eine Garage die im Preis bereits inkludiert ist.
Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage, mit Namen, Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie zur weiteren Absprache erreichen können.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Sonstiges

Auf dem Grundstück ruhen keine Altlasten und Baulasten.

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email, oder rufen Sie uns an.

Wir bitten Sie Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.

Hinweis GEG: Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus kauft oder eine umfangreiche Sanierung plant, bei der Berechnungen für das gesamte Gebäude angestellt werden, muss seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im November 2020 ein obligatorisches Beratungsgespräch mit einem Energieberater führen, wenn diese Leistung unentgeltlich angeboten wird. Geregelt ist die verpflichtende Energieberatung in § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020). Die Energieberatung der Verbraucherzentrale wäre ein Möglichkeit.

In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.

In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.