Objekt Nr. 331 - 40595 Düsseldorf, 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
40595 Düsseldorf / Garath
Objekt ID: 331
Verkauft
Beschreibung
Genießen Sie schon bald den phantastischen Ausblick ins Naturschutzgebiet der Urdenbacher Kämpen, welches unmittelbar an das Grundstück dieses 1966, in Massivbauweise fertiggestellten Hochhauses angrenzt.Zu Fuß oder mit dem Aufzug geht´s hinauf zu Ihrer hellen und gut aufgeteilten 3-Zimmer-Wohnung in der 7. Etage.
Von der schmalen Diele geht es geradeaus zum Wannenbad und separaten WC, sowie einer Abstellkammer.
Rechter Hand befinden sich das Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie das Elternschlafzimmer. Wohn- und Esszimmer sowie die Küche ( inklusive einer Einbauküche), sind Vis a Vis und bieten Ihnen den phantastischen Ausblick. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Von hier aus haben Sie das Gefühl, sich inmitten des Naturschutzgebietes aufzuhalten.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, einer sofortigen Nutzung steht nichts im Weg, Wir sind uns sicher, wenn Sie auch noch Ihre individuellen Gestaltung einfließen lassen, werden Sie genauso begeistert sein wie wir.
Dieser ca. 77 m² großen Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil sowie das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Einstellplatz (im Preis inkludiert) in der Tiefgarage zugewiesen.
Am besten senden Sie uns sofort Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Name , Adresse und Telefonnummer ) und erhalten weitere Auskünfte zu diesem Objekt und einen individuellen Besichtigungstermin.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Januar 2025
Zustand
Gepflegt
Etage
7
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
77 m²
Baujahr
1966
Stellplatzart
Tiefgarage
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
KWK regenerativ
Heizungsart
Fernwärme
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26.05.2034
Baujahr
1966
Baujahr (Energieausw.)
1966
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email, mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.
In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.