Objekt Nr. 323 - 40547 Oberkassel. 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche in Oberkassel
40547 Düsseldorf
Objekt ID: 323
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
Wir freuen uns dieses tolle Immobilienangebot in Düsseldorf Oberkassel anbieten zu können. In der 4. Etage ohne Aufzug, eines im Jugendstil errichteten Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit, befindet sich diese helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit toller Raumaufteilung. Ein weiteres Highlight ist das große Tageslichtbad. Die geräumige Wohnküche mit Markeneinbauküche wird Sie ebenso begeistern, wie die Top-Lage in Oberkassel. Die Wohnung war zuletzt vermietet, wird aber ab Januar frei. Egal ob Sie etwas zur Eigennutzung oder eine solide Kapitalanlage suchen - hier treffen Sie die richtige Entscheidung.Am besten fordern sie gleich das vollständige Exposé mit allen Angaben zu den WEG Kennzahlen und einem 360Grad Rundgang an und verschaffen sich einen ersten Eindruck.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Mail.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
02.01.2025
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Baujahr
1905
Kosten
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Vermietet
Nein
Ausstattung
Fenster - Kunststoff, weiß, DoppelverglasungTüren - Kassettentüren, weiß
Wände - Raufaser/Glasflies, weiß
Bad - Boden- und Wandfliesen hell, Eck-Badewanne, Handtuchheizung
Böden - Klickvinyl, Fliesen
Abstellkammer - mit Strom und Waschmaschinenanschluss
Küche - mit Einbauküche
Sonstiges - Kellerraum
Gas-Etagenheizung
Das Dach wurde 2010 energetisch saniert.
Die Elektrik und das Bad wurden 1997 erneuert.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.11.2025
Baujahr
1905
Baujahr (Energieausw.)
1905
Sonstiges
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Lage
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