Objekt Nr. 372 - 40723 Hilden 3 Zimmer Eigentumswohnung plus großes Gartenhaus als Garage/ Werkstatt
40723 Hilden
Objekt ID: 372
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Tolle, top sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Hildener Süden. Die gepflegte 89,73 m² große Wohnung, in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten, ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwänden. Das große Wohnzimmer mit Balkon, der über die gesamte Breite des Wohnzimmers reicht, lädt zu gemütlichen Feierabendstunden ein. Ein großer Kellerraum mit Wasseranschluss und Spülbecken ist der Wohnung außerdem zugehörig.Zusätzlich angeboten wird ein separates Haus (nicht zu Wohnzwecken geeignet), das 2 PKW ein Dach über dem Kopf bietet. Das Haus bietet außerdem zusätzlichen Platz im Dachgeschoss. Direkt angrenzend befindet sich außerdem eine Terrasse mit Pergola, auf der Sie den Feierabend im Grünen genießen können.
Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Abstellraum für Mülltonnen und Fahrräder, ein sehr großer Wasch-und Trockenkeller sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarerer Nähe und bis zur Hildener City sind es nur ca. 2 Kilometer.
Unser Fazit. Diese tolle Eigentumswohnung überzeugt in allen Belangen!
Am besten Sie senden uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage und vereinbaren einen Besichtigungstermin für dieses tolle Objekt.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Modernisiert
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
89,73 m²
Nutzfläche
15 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1968
Stellplatzart
Garage
Kosten
Kaufpreis
295.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
Komplette Sanierung, inklusive Elektrik und Sanitärinstallation. Hochwertige Innendämmung.Böden - Echtholz Parkett (Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer), Fliesen Bad anthrazit, Küche beige
Wände - Tapete, Fliesen (Bad)
Decken - Einbauspots (Diele, Küche, Bad), Stuckleisten
Fenster - Kunststoff weiß, 2/97, Außenrollos elektrisch (Wohnzimmer, Schlafzimmer
Zargen - Kunststoff weiß
Türen - Eingangstür Kunststoff holzfarben mit zusätzlicher Verriegelung, Zimmertüren Kunststoff weiß Kassettentüren (Glaseinsatz Wohnzimmer,
Küche, Kinderzimmer)
Sanitär - innenliegend, Dusch- und Wannenbad, Bodenfliesen anthrazit, Wandfliesen hell halbhoch im Duschbereich deckenhoch, Hänge-WC. Elemente
weiß, Heizungselement mit Handtuchheizung, Dusche ebenerdig mit Regendusche und Glasabtrennung, Waschtisch mit Spiegelschrank, Lüfter
Küche - mit Einbauküche (Backofen, großes Induktionskochfeld), Spüle, Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Neff-Geräte), Fliesenspiegel hell
Die Gemeinschaft har bereits über eine Fassadensanierung abgestimmt.
Diele - mit Einbauschrank als Stauraum
Balkon - mit Strom, Wasseranschluss, Licht, Markise
Technik - Gegensprechanlage
Kellerabteil - mit Wasseranschluss und Spülbecken
Garage - Platz für 2 PKW, elektrisches Rolltor
Sonstiges - für die WEG: Müll- und Fahrradabstellraum sowie großer Wasch-und Trockenraum im KG, Gemeinschaftsgarten
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
154,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.02.2032
Baujahr
1968
Baujahr (Energieausw.)
1968
Lage
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Frank Ewe
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