Objekt Nr. 293_1 Tolle Aussicht in Traumhafter Lage 2-Zimmer-Wohnung ,Garten, Carport 360°Rundgang
40589 Düsseldorf / Himmelgeist
Objekt ID: 293_1
Kaufpreis
298.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
Großzügige, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Anbau, in Düsseldorf Himmelgeist, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mickeln. Die moderne, gut aufgeteilte Wohnung hat eine Größe von ca. 79 m² und verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusch- und Wannenbad. Das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, separater Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, laden zu gemütlichen Feierabendstunden ein. Von der Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zum Keller, welcher Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier ist auch die Gaszentralheizung für das Vorderhaus untergebracht. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten, mit Sondernutzungsrecht. Im Innenhof befindet sich ein PKW-Stellplatz in einem Carport. Eine weitere PKW-Stellplatz-Möglichkeit befindet sich auf eigenem Grund direkt vor dem Haus. Die Eigentumswohnung begeistert in allen Bereichen - überzeugen Sie sich selbst!Für den ersten Eindruck fordern Sie gerne über das Kontaktformular das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und einem 360-Grad-Rundgang an.
Weitere Infos auf Anfrage.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Nutzfläche
20 m²
Baujahr
1897
Stellplatzart
Carport, Stellplatz im Freien
Kosten
Kaufpreis
298.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Vermietet
Nein
Ausstattung
Türen - Eingangstür Aluminium Glas, Zimmertüren Kunststoff weißZargen - Kunststoff weiß und Stahl weiß
Böden - Fliesen (WC, Bad, Diele, Keller), Laminat grau (Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche)
Wände - Glattputz, weiß
Decken - Glattputz weiß, Holzpaneelen weiß (Bad holzfarben)
Fenster - Kunststoff weiß Doppelverglasung (Interpane 3/92 Wohnzimmer, Küche) (WERU-Therm 80 (Schlafzimmer, WC), Außenrollos manuell an allen Fenstern
Sanitär - Tageslicht-WC: Elemente weiß, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank, Spiegel, Bodenfliesen beige, Wandfliesen halbhoch beige, Raufaser weiß. Innenliegendes Dusch- und Wannenbad: Elemente beige, Wandfliesen deckenhoch beige, Bodenfliesen terrakotta, großer Waschtisch mit Marmorplatte, Unterschränke, Spiegel, Regendusche, Handtuchheizung.
Küche - mit Einbauküche (Oberschränke, Unterschränke, Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Blanco-Spüle, Einbau-Kühl-/Gefrierkombi)
Keller - Diele, Abstellkeller, Heizungs- und Trockenkeller, Böden gefliest
Technik - Gegensprechanlage, Gas Zentralheizung Buderus Logano G124 aus dem Jahr 2003, Durchlauferhitzer (Bad), Untertischgerät (Küche und Bad Waschbecken)
Stellplatz - vor dem Haus, Carport im Innenhof
Garten - Sondernutzungsrecht, Wasseranschluss, Kamin, Rasenfläche, Obstbäume, Obststräucher, 2 Tannen, Kleingehölz, Maschendraht- und Holzzaun zu den Nachbarn
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.11.2030
Baujahr
1897
Baujahr (Energieausw.)
1897
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email, mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.
In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Frank Ewe
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.