Rückansicht, 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im Düsseldorfer Süden
Treppenhaus, 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf im Düsseldorfer Süden
Wohnzimmer, 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Kauf im Düsseldorfer Süden
Diele 2, 3-Zimmer-Dachgeschoswohnung mit Balkon zum Kauf im Düsseldorfer Süden
Kinderzimmer, 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf im Düsseldorfer Süden
Schlafzimmer, 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf im Düsseldorfer Süden
Diele Einbauschrank, 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf im Düsseldorfer Süden
Küche, 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf im Düsseldorfer Süden
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Objekt Nr. 197 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon + PKW Stellplatz !

40595 Düsseldorf
Objekt ID: 197
Kaufpreis 259.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese helle, gut geschnittenen 3-Zimmerwohnung mit Balkon anbieten zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einem 1986 in Massivbauweise errichteten 11 Parteienhaus in günstiger Lage im begehrten Stadtteil Hellerhof.
Die geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung, in der 3. Etage, verfügt über einen Balkon, einen Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz. Die sehr gut geschnittene Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Das Tageslichtbad (Dachflächenfenster) verfügt über eine Badewanne.
Das helle Wohnzimmer bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar. In der mittig gelegenen Diele befindet sich ein deckenhoher Einbauschrank mit viel Stauraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Der Gemeinschaft steht außerdem ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und ist aktuell zuverlässig vermietet.
Wir finden, eine solide Kapitalanlage wobei eine spätere Eigennutzung nicht ausgeschlossen ist. Nähere Infos hierzu erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
77 m²
Baujahr
1984

Kosten

Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

Böden: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Parkett, Küche, Bad - Fliesen weiß, Wohnzimmer - Klick Vinyl grau, Balkon -Waschbeton
Wände: Raufaser weiß in allen Räumen, Bad - Fliesen weiß deckenhoch
Decken: Raufaser weiß
Türen: weiß, teilweise mit Glaseinsatz
Zargen: Stahl, weiß
Fenster: Kunststoff, weiß
Küche: Fliesenspiegel weiß
Wannenbad: Dachflächenfenster, Hänge WC, Elemente weiß, Handtuchheizung, Duschabtrennung
Technik: Gas Zentralheizung, Gegensprechanlage, Kabel TV
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30.08.2028
Baujahr
1984
Baujahr (Energieausw.)
1984
D

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email, oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Wir bitten Sie, Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, zu versenden.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.

In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.

In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Lage

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Ansprechpartner

Frank Ewe
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