Esszimmer; Lesezimmer, Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Einbauküche zum Kauf in Düsseldorf Eller, Frank Ewe
Hausansicht, Maisonette-Wohnung mit Einbauküche und Dachterrasse zum Kauf in Düsseldorf Eller, Frank Ewe Immobilienmakler Düsseldorf
Treppenhaus Maisonette-Wohnung mit Einbauküche und Dachterrasse zum Kauf in Düsseldorf Eller, Frank Ewe Immobilienmakler Düsseldorf
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

40229 Eller 3 Raum Maisonette Wohnung mit Dachterrasse , TG Stellplatz, 360Grad Rundgang.

40229 Düsseldorf
Objekt ID: 260
Kaufpreis 259.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung in der 3. und 4. Etage eines sehr gepflegten, 1996 fertiggestellten Mehrfamilienhaus, in Düsseldorf Eller zum Kauf anbieten zu können.
Was macht die Wohnung so besonders?
Über ein gepflegtes Treppenhaus, das auf den Etagen offen und hell gestaltet ist, gelangen Sie über einen überdachten Korridor zu Ihrer Wohnung. Sie betreten die Wohnung in der 4. Etage. Die kleine Diele bietet Platz für einen Schrank oder eine Garderobe. Rechts befindet sich die offene Küche mit Einbauküche. Von hier aus haben Sie eine gute Aussicht auf eine Pferdekoppel. Hinter der offenen Holztreppe, die in die untere Etage führt, befindet sich das helle Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Dachterrasse. Auch von hier haben Sie einen wunderbaren Blick ins Gründe und können Ihren Feierabend genießen. In der unteren, der beiden Etagen, befindet sich Ihr Schlafzimmer, das Duschbad und ein weiteres geräumiges Zimmer, das Platz für ein Wohnzimmer und Ihre Einrichtungsideen bietet. Ihre Waschmaschine findet ihren Platz im Badezimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.

Besonders die Lage der Immobilie, in unmittelbarer Nähe des Eller Schlossparks und eines Pferdehofes, verbindet ideal den Wunsch nach urbanem Wohnkomfort mit ländlichem Feeling.
Ein weiteres Plus: Die Einbauküche, sowie die Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung und sind im Preis enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie trockenen Fußes direkt über das Treppenhaus erreichen, ist ebenfalls vorhanden und in unserem Preisangebot inkludiert. Auch für Ihr Fahrrad ist Platz in der Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil.
Die Wohnung steht zum Verkauf und ist nach Absprache verfügbar.
Unser Fazit:
Tolle Maisonettewohnung zur Eigennutzung
oder als Kapitalanlage. Die Dachterrasse
mit Blick ins Grüne lädt zum Ausruhen ein.
Die naturverbundene Lage neben einem
Pferdehof, nahegelegen des Eller
Schlossparks und des Hassler Forst, sowie
des Unterbacher Sees, ist genau das
Richtige für naturverbundene Menschen.
Die zusätzlich gute Infrastruktur ist ein
weiterer Pluspunkt für diese schöne
Immobilie.
Wir laden Sie herzlich ein, diese tolle Wohnung zu besichtigen und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.
Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email.
Wir bitten Sie, Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden. Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Absprache
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Baujahr
1996
Stellplatzart
Tiefgarage

Kosten

Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

Böden - Laminat, Fliesen
Wände - Raufaser gestrichen
Decken - mit Paneelen, weiß, Deckenspots im Bad, Schlafzimmer, Küche und Diele
Fenster - Kunststoff Doppelverglasung, weiß
Türen - Holz, beige, 1 Glastüre zur Diele. Wohnungseingangstüre - weiß
Zargen - Holz, weiß
Sanitär - Duschbad, weiße Elemente, Hänge-WC, Waschbecken mit Unterschrank, großer Badezimmerspiegel mit Beleuchtung, Badezimmerschrank, Dusch-Trennwand aus Glas, Waschmaschinenanschluß
Technik - Fußbodenheizung, Gegensprechanlage
Küche - mit Einbauküche
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116,4 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.07.2029
Baujahr
1996
Baujahr (Energieausw.)
1996
D

Sonstiges

In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam. dass wir für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig werden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email , oder rufen uns an. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Wir bitten Sie Ihre E Mail Anfrage, komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, zu versenden.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.

In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.


Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Lage

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Ansprechpartner

Frank Ewe
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