40595 Düsseldorf - Top Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen zum Kauf in Düsseldorf Garath

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in Düsseldorf Garath. Die helle, freundliche Wohnung befindet sich in der 2. und 3. Etage eines 1965, in Massivbauweise fertiggestelltem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Zu Fuß erreichen Sie Ihr neues Zuhause über das außen gelegene Treppenhaus und einen Laubengang. Der Zugang verleiht der Wohnung einen "Haus im Haus"- Charakter.
Die modernisierte Wohnung verfügt eine Wohnfläche von ca. 81 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m². 2 Balkone , ein modernes Wannen- und Duschbad, das separate WC, sowie eine Einbauküche werden Sie ebenso überzeugen wie der durchdachte Grundriss.
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich Ihr eigenes Kellerabteil und 2 Fahrradkeller für die Gemeinschaft.
Ein PKW-Stellplatz, in unmittelbarer Nähe, kann zu aktuell 25,00 € monatlich angemietet werden.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 197,00 € und geringen Heizkosten von aktuell 126,00 € überzeugt die Wohnung auch wirtschaftlich. Eine gesunde Rücklagensituation macht dieses Objekt zu einer rundum guten Entscheidung. Die Wohnung wird ab dem 01.02.2024 zur eigenen Nutzung oder einer Vermietung verfügbar sein.

Wir finden, diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder einer kleinen Familie, die auf der Suche nach einer gut gepflegten Immobilie in Düsseldorf sind, und den Start ins Immobilieneigentum angehen möchten.
Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie uns bitte zunächst Ihre Anfrage per E Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen beantworten.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email , oder rufen uns an. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
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In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.

In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.