Hausansicht, Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung, 2 Garagen, Kauf, Düsseldorf Hellerhof, Frank Ewe Immobilienmakler
Rückansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 2 Garagen zum Kauf in Düsseldorf Hellerhof, Frank Ewe Immobilien
Gäste-WC, Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung, 2 Garagen z. Kauf in Düsseldorf Hellerhof, Frank Ewe Immobilienmakler
Wohn- Esszimmer, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 2 Garagen z. Kauf Düsseldorf Hellerhof, Frank Ewe Immobilien
Esszimmer, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 2 Garagen zum Kauf in Düsseldorf Hellerhof, Frank Ewe Immobilien
Wohn-Esszimer Küche, Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung, Garagen z. Kauf Düsseldorf Hellerhof, Frank Ewe Immobilien
Gartenansicht, Zweifamilienhaus mit 2 Garagen zum Kauf in Düsseldorf Hellerhof, Frank Ewe Immobilienmakler Düsseldorf
Treppenhaus, Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung, 2 Garagen z. Kauf Düsseldorf Hellerhof, Frank Ewe Immobilienmakler
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

40595 Hellerhof - Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung und 2 Garagen

40595 Düsseldorf Hellerhof
Objekt ID: 285
Kaufpreis 779.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, in einem Wendehammer einer ruhigen Wohnsiedlung, in Düsseldorf Hellerhof.
Die Hauptwohneinheit erstreckt sich auf 2 Wohnetagen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Der Keller ist mit einem großen Hobbyraum, 2 Kellerräumen und einem Wasch- und Trockenraum ausgestattet. Von hier aus hat man, über eine Kelleraufgangstreppe, Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein innenliegendes Gäste WC mit anschließendem Abstellraum, eine zum Esszimmer geöffnete Küche und das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über eine geschlossene Steintreppe geht es in die 1. Etage. Hier befinden sich 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, eines davon mit Loggia, sowie ein innenliegendes Duschbad und ein innenliegendes Wannenbad.
Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon, befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen separaten Hauseingang zu erreichen. Über den zweiten Hauseingang oder eine Verbindungstür zum Treppenhaus, gelangen Sie in das separate Treppenhaus zur zweiten Etage. Rechter Hand befindet sich ein beheiztes kleines Speicherabteil mit Einbauschrank als Stauraum. Linker Hand gelangen Sie in die Einliegerwohnung mit Küche, Diele, Wannenbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein 360 Grad Rundgang für die Einliegerwohnung ist vorhanden !

2 Einzelgaragen sind der Immobilie zugehörig.

In nur wenigen Gehminuten sind die Hellerhofpassage, Aldi, Bio-Laden, Apotheke sowie die S-Bahn-Haltestelle Hellerhof erreichbar.

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Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
367 m²
Baujahr
1992
Stellplatzart
Garage

Kosten

Kaufpreis
779.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

Einliegerwohnung 2. OG mit separatem Eingang:
Böden - Steinfliesen (Treppenhaus, Balkon, Diele), Fliesen (Küche, Bad), Laminat (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Wände - Raufaser, weiß
Decken - Raufaser, weiß
Zargen - Holz, braun
Türen - Holz, braun
Fenster - Kunststoff, braun, Doppelverglasung
Küche - Waschmaschinenanschluß, abgehangene Decke
Wannenbad - innenliegend, Bodenfliesen beige, Wandfliesen beige türhoch, Badewanne beige, WC und Waschbecken weiß,
Diele - großer Einbauschrank, abgehangene Decke 2,58 m mit Einbauspots
Wohnzimmer - Deckenhöhe 4,28, Schräge, Einbauspots in Wand und Decke,
Speicher - als Lagerraum, Laminat, Raufaser weiß, Heizung, Einbauschrank
Technik - Gegensprechanlage

Einfamilienhaus:
Eingangstür mit feststehendem Seitenteil und Glaseinsatz
Böden - Steinfliesen (Flur, Treppenhaus, Diele, Küche, Terrasse) Fliesen (Gäste-WC weiß, Keller beige, Bäder), Laminat (Wohn- und Schlafräume), Stäbchen-Parkett (KG Diele, Hobbyraum).
Wände - Raufaser, überwiegend weiß, teilweise farbig gestrichen
Decken - Raufaser weiß, Putz weiß
Zargen - Kunststoff, weiß
Türen - Holz, weiß
Fenster - Kunststoff, dunkelbraun, Doppelverglasung, Außenrollos manuell
Sanitär - Gäste-WC, Duschbad, Wannenbad, Elemente weiß, Bodenfliesen weiß, Wandfliesen weiß
Terrasse - überdacht, Stromanschluss
Technik - Gas Zentralheizung
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
148,32 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19.10.2032
Baujahr
1992
Baujahr (Energieausw.)
1992
E

Sonstiges

In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam. dass wir für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig werden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Lage

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Ansprechpartner

Frank Ewe
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