Hausansicht Vorderseite, 2-Zimmer-Wohnung m. Loggia zum Kauf in Düsseldorf Urdenbach, Frank Ewe Immobilienmakler Düsseldorf
Eckdaten
Ausstattung
Lage

40593 Düsseldorf, 2-Zimmer-Wohnung mit West Loggia Schwimmbad im Haus !

40593 Düsseldorf
Objekt ID: 270
Verkauft

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem West Balkon, anbieten zu dürfen.
Das 1974 fertig gestellte Mehrfamilienhaus im "Corelli-Viertel", mit 6 Etagen, bietet den Bewohnern einen stufenlosen Zugang. Mit dem Aufzug gelangen Sie in die 4. Etage mit drei Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2009/2010 modernisiert und verfügt über ein zeitgemäßes Duschbad, helle Böden und gefällt durch ihre gute Raumaufteilung. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder einen Wein am Abend auf Ihrem großen Balkon mit West-Ausrichtung, der sich über die gesamte Breite der der Wohnung erstreckt und einen direkten Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer hat. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem Grundriss.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenfalls im Untergeschoß befindet sich der Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und ein Trockenraum für Wäsche.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Größere Sanierungen sind nicht notwendig. Eine top Gelegenheit.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich der ebenfalls stufenlos erreichbare SPA-Bereich im Erdgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen ein Schwimmbad, Solarium, Sauna und Ruheraum zur Verfügung. Mehr Komfort geht kaum.
Unser Fazit:

Senden Sie uns gerne Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage und erhalten ein vollständiges Exposé mit allen Angaben zur Wohnungseigentümergemeinschaft, Wirtschaftsplan und Rücklagen.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
4.OG mi
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Baujahr
1974

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.11.2027
Baujahr
1974
Baujahr (Energieausw.)
1974
E

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email , oder rufen uns an. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
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Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.

In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.

In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Lage

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