Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Voll vermietet ! Frank Ewe Immobilienmakler 2_inPixio
Garten hinter Bungalow
Bungalow Wintergarten
Wintergarten Bungalow
Ausstattung Bungalow
Ausstattungsbeispiel Bad
Ausstattung Beispiel Bad Waschtisch
Duschbad Bad 3
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

40589 Holthausen - Mehrfamilienhaus. Top Kapitalanlage im Düsseldorfer Süden !

40589 Düsseldorf
Objekt ID: 231
Kaufpreis 1.390.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Top Kapitalanlage in Düsseldorf
Mehrfamilienhaus in 3,5 geschossiger Massivbauweise mit 10 Wohneinheiten und 1 Garage .
Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in Verkehrsgünstiger Lage im Düsseldorfer Süden.
Mit 536m² vermieteter Wohnfläche und guten Mieteinnahmen bietet sich hier eine Top Gelegenheit für Bestandshalter zur weiteren Entwicklung. Die Größe der Wohnungen liegt zwischen 35 und 60 m². Eine Wohneinheit verfügt über 129m² .
Den Wohnungen ist jeweils ein Keller zugeordnet. Die Waschmaschinen können im Waschkeller untergebracht werden.
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Für weitere Infos zu den Mieteinheiten und Fotos zum Objekt kontaktieren Sie uns bitte ZUNÄCHST per E Mail unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inklusiver einer Adresse und Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können., sowie einen Bonität-/ bzw. Finanzierungs-/ Nachweis.
Nur so können wir Ihre Anfrage zeitnah und seriös beantworten.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Absprache
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
536 m²
Nutzfläche
113 m²
Grundstücksfläche
689 m²
Baujahr
1912
Stellplatzart
Garage

Kosten

Kaufpreis
1.390.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Vermietet
Ja

Ausstattung

Fortlaufende Sanierungen der Wohneinheiten 1996-1999:
Böden - Parkett, Fliesen, Laminat
Türen
Fenster - Schallschutz- und Isolierglas
Sanitär - alle Bäder
Küche - Einbauküchenzeile
Installation - Elektrik und Klingelanlage
Hausflur
Technik - Schließanlage
Sanierung 2017:
Komplette vordere Außen Fassade und Fensterbänke
Neuanschaffung 2005/2018:
Ölheizung
Sanierung 2020:
Komplettsanierung Bungalow mit neuer Einbauküche, Parkett, teilw. Decken, teilw. Holztüren.
Innenhof mit neuen Gehwegplatten, 12 Fahrradständer, Sichtschutz Holzwände zum Bungalow.
Flachdach teilweise 2018.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
146,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.06.2033
Baujahr
1912
Baujahr (Energieausw.)
1912
E

Sonstiges

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Lage

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